TELEFON HOTLINE: Mo – Sa 10:00 – 18:00 038232 84595
Besichtigungstermine möglich:
- 26. – 30. 10 2024
- Kaufpreis VHB: 259.000 €
- Ausstattung: inklusive
- Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
- Objektnummer: 01219 ZI
- Baujahr: 2010/ 2011
- Etage: 1. DG
- Zimmer: 2
- Wohnfläche ca.: 40,55 m²
- Nutzfläche: 56,30 m²
- gem. Grundstück ca.: 813 m²
- Terrasse: Südausrichtung mit 19,84 m²
- Garten: Südausrichtung mit 60 m²
- Bauart: massiv
- Besonderheiten: große Terrasse & Garten, Kunstreet
- Heizung: Gas-Zentral
- Schuppen: 1 eigener
- Stellplatz: 1
- Hausgeld: 228,00 €/ Monat
- Lage: Grüne Siedlung 3, 18374 Zingst
Objektbeschreibung:
- mit Kunstreet bedecktes Mehrfamilienhaus
- insgesamt 7 Einheiten
- Hauseingangstür mit darßtypischen Ornamenten verziert
- Wohnung wird aktuell an Feriengäste vermietet
- großzügiger Wohn-, Ess- und offener Küchenbereich mit EBK
- Essbereich bietet ausreichend Platz für 2 Personen
- vom Wohnzimmer auf die sonnige Terrasse gen Süden
- Terrasse ist zum Teil überdacht
- Aussicht auf die eigene Gartenfläche als Sondernutzungsrecht mit 60 m²
- Kaminzug ist im Wohnzimmer vorhanden (siehe bemasster Grundriss)
- 1 geräumiges Schlafzimmer mit 1 Fenster & 1 Terrassentür in Südausrichtung
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Waschmaschinenanschluss
- separater kleiner Abstellraum
- 1 Pkw-Stellplatz
- 1 Gäste Stellplatz für das Haus
- 1 eigener Schuppen
Ausstattung:
- ROHBAU, AUSSENWÄNDE:
Außenwände wurden in Massivbauweise errichtet und mit mineralischem Grundputz beschichtet. Die Innenwände bestehen aus massivem Kalk-Sandstein-Mauerwerk für hervorragenden Schallschutz. Außenputz als Glattputz; Innenputz als Gipsputz, inkl. verzinkter Eckschienen; Feuchträume als Kalkzementputz; Ein Kamin-/Schornsteinzug ist vorhanden. - BÖDEN: Die gesamte Wohnung wurde mit grauen Bodenfliesen verlegt.
- DACH: Walmdach erweitert mit modernen Gauben; Der Dachstuhl wurde als Kehlbalken- Dachkonstruktion aus Nadelholz ausgeführt. Sämtliche konstruktiven Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert. Reetdacheindeckung als Kunstreet verlegt.
- AUSBAU
- FENSTER UND TÜREN:
Es wurden Holz-Fenster mit Isolier-Verglasung in Weiß mit innenliegenden Sprossen verbaut. Alle feststehenden Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag. Die Fenster und Balkontüren sind pro Zimmer mit 1 Fliegengitter ausgestattet. Die Hauseingangstür bestehend aus Holz mit Ornamenten der Kapitänshäuser. - Verbaut wurden Weisslack-Stiltüren als Landhaus-Kassettentüren mit Röhrenspaneinlage, mit dreiseitiger Dichtungsschnur und Zarge, Rosettengarnitur mit Edelstahl eloxiert. Die Wohnzimmertür mit Lichtausschnitt.
- HEIZUNG: Erdgas-Zentralheizung, Kompaktheizkörper in allen Räumen vorhanden.
Im Bad befindet sich eine Fußbodenrücklauferwärmung und ein beheizter Handtuchheizkörper. - KAMINZUG:
- Ein Kamin kann im Wohnzimmer aufgestellt werden, da alle Wohnungen im Haus mit Kaminzügen, abgenommen durch den Bezirksschornsteinfeger hergestellt wurden.
- TERRASSE: die Terrasse wurde in Flachbettklinker im Ton gelb-rot gepflastert und mit Granit eingefasst. Die Nutzfläche beträgt ca. 19,84 m².
- ALLGEMEINES: Diese gepflegte Wohnung bieten wir mit komplettem Inventar an. Die moderne Einbauküche ist mit Herd (Ceranfeld), Abzug, Kühlschrank & Gefrierfach und Geschirrspüler ausgestattet. Kostenloser Internetzugang über W-LAN.
Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 67,2 kWh (m²a)
Lage:
Grüne Siedlung 3, 18374 Zingst. In einer Anliegerstraße bzw. ruhige Zentrumslage ein Steinwurf entfernt. Zum Strand gehen Sie ca. 500 m. Bäcker und Supermarkt 3-4 Minuten zu Fuß.
Fast Mittig vom Ort Zingst befindet sich diese Ferienwohnung zwischen der Ostsee und dem Bodden. Supermärkte, viele Boutiquen sowie Restaurants sind ganz in Ihrer Nähe.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen.
Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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