TELEFON HOTLINE: Mo – Fr 10:00 – 18:00 038232 84595
- Ausstattung: inklusive
- Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
- Objektnummer: 01221 ZI
- Baujahr: 2014/15
- Etage: 1. DG
- Zimmer: 2
- Grundfläche ca.: 49,81 m²
- Wohnfläche: 43,79 m²
- gem. Grundstück ca.: 1.693 m²
- Balkon 1: Ostausrichtung mit 3,89 m²
- Balkon 2: Südausrichtung mit 4,38 m²
- Balkon 3: Südausrichtung mit 3,25 m²
- Bauart: massiv
- Besonderheiten: hell, 3 Balkone
- Heizung: Gas-Zentral
- Schuppen: 1 gemeinsamer
- Stellplatz: 1
- Hausgeld: 197,22 €/ Monat
Objektbeschreibung:
- insgesamt befinden sich 2 baugleiche Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohn-Einheiten auf diesem Grundstück
- dieses Mehrfamilienhaus, Haus 1 mit dem Namen „Fischer“ hat insgesamt 8 Wohn-Einheiten & einen Gemeinschaftsraum, welcher mit Waschmaschine & Trockner (jeweils mit Münzautomat)von d. Feriengästen/ Eigentümern genutzt werden
- diese hier zum Verkauf stehende nur zu Ferienvermietung nutzbare Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss (DG) südöstlich im Haus
- der Wohn-, Ess- und offener Küchenbereich ist mit einer hochwertigen & großen Einbauküche
- eingerichtet wurde geschmackvoll & hochwertig mit Echtholzmöbeln
- vom hellen Wohnbereich treten Sie auf den Balkon gen Süden
- ein Ledersofa mit zusätzlicher Schlaffunktion im Wohnzimmer sowie ein Flachbildschirm
- vom Küchenbereich treten Sie auf den Balkon gen Osten
- der Essbereich bietet bequem Platz für 3 Personen
- ebenerdige Fenster sind zur Verdunklung mit hochwertigen Plissees zum Teil zusätzlich mit Vorhängen ausgestattet
- 1 gemütliches Schlafzimmer mit Flachbildschirm und Balkonaustritt in Südausrichtung
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Digitalradio platzsparend & unauffällig verbaut, ein Oberlicht zum Wohnbereich
- 1 Pkw-Stellplatz
- 1 gemeinsamer Schuppen
- bitte beachten Sie: die Wohnung ist nur als Ferienwohnung vermietbar
Ausstattung:
- ROHBAU, AUSSENWÄNDE:
Die Wände wurden massiv in KSV- Mauerwerk entsprechend statischer und bauphysikalischer Berechnungen in verschiedenen Stärken hergestellt. Die Innenwände wurden verputzt - BÖDEN: Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Fliesen in heller Holzoptik verlegt.
- DACH: Die Sattel- und Gaubendächer wurden mit engobierten Tondachziegeln eingedeckt. Sämtliche konstruktive Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert.
- FENSTER UND FENSTERTÜREN: Kunststofffenster mit RAL-Gütezeichen und innenliegenden Sprossen wurden innen weiß, außen farbig ausgeführt. Alle feststehenden Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag. Alle Fenster wurden dreifach isolierverglast und mit einem maximalen Uw-Wert = 1,1 W/m2K ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren sind pro Zimmer mit 1 Fliegengitter ausgestattet.
- HEIZUNG: Erdgas-Zentralheizung, Kompaktheizkörper in allen Räumen vorhanden.
Im Bad befindet sich eine Fußbodenrücklauferwärmung und ein beheizter Handtuchheizkörper. - 3 BALKONE: Wurden mit Riffelholzdielen in Bankirai verlegt.
- ALLGEMEINES: Diese schöne Wohnung bieten wir mit komplettem Inventar an. Ausnahme sind 2 private Wandbilder. Die umfängliche & hochwertige Einbauküche von d. Marke „CELINA“ ist mit Geschirrspüler Herd (Ceranfeld), Abzug, Mikrowelle, Kühlschrank ausgestattet. Internetzugang über W-LAN. Die Decken im Flur und im Badezimmer wurden abgehängt und mit Strahlern versehen. Auch wurde im Bad mit einem Oberlichtfenster zum Wohnraum für natürliches Licht verbaut.
- ERNEUERUNGEN: Balkonmöbel auf dem Südbalkon, Wasserhahn Küche, neue WC-Garnitur, Schlafsofa Matratze, neue Küchenstühle, gemalert wurde der Flur und Wohnbereich
Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 65,3 kWh (m²a)
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen.
Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Haftungsauschluss
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Datenschutz
Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.