TELEFON HOTLINE: Mo – Sa 10:00 – 18:00 038232 84595
- Kaufpreis VHB: 230.000 €
- Ausstattung: inklusive
- Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
- Objektnummer: 01213 ZI
- Baujahr: 2014/15
- Etage: 2. DG
- Zimmer: 2
- Grundfläche ca.: 42,67 m²
- Wohnfläche: 37,01 m²
- gem. Grundstück ca.: 1.693 m²
- Loggia: Ostausrichtung mit 6,19 m²
- Bauart: massiv
- Besonderheiten: hell, Loggia
- Heizung: Gas-Zentral
- Schuppen: 1 gemeinsamer
- Stellplatz: 1
- Hausgeld: 215,00 €/ Monat
- Lage: Friedenstrasse 32a, 18374 Zingst
Objektbeschreibung:
- insgesamt befinden sich 2 baugleiche Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohn-Einheiten auf diesem Grundstück
- dieses Mehrfamilienhaus Haus 1 : „Fischer“ hat insgesamt 8 Wohn-Einheiten
- diese hier zum Verkauf stehende nur zu Ferienvermietung nutzbare Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss (DG)
- Wohn-, Ess- und offener Küchenbereich mit Einbauküche
- vom Wzi. auf die Loggia gen Osten
- Essbereich bietet bequem Platz für 2 Personen
- 1 gemütliches Schlafzimmer mit 2 Fenstern in Nordausrichtung
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Dachflächenfenster
- 1 Pkw-Stellplatz
- 1 gemeinsamer Schuppen
- bitte beachten: die Wohnung ist nur als Ferienwohnung nutzbar
- eine Übergabe der Wohnung ist ab November 2024 mgl.
Ausstattung:
- ROHBAU, AUSSENWÄNDE:
Die Wände wurden massiv in KSV- Mauerwerk entsprechend statischer und bauphysikalischer Berechnungen in verschiedenen Stärken hergestellt. - BÖDEN: Die gesamte Wohnung wurde mit quadratischen Bodenfliesen in d. Farbe grau verlegt.
- DACH: Die Sattel- und Gaubendächer wurden mit engobierten Tondachziegeln eingedeckt. Sämtliche konstruktive Holzteile wurden gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert.
- FENSTER UND FENSTERTÜREN: Kunststofffenster mit RAL-Gütezeichen und innenliegenden Sprossen wurden innen weiß, außen farbig ausgeführt. Alle feststehenden Fenster haben einen Ein-Hand-Dreh-/Kippbeschlag. Alle Fenster wurden dreifach isolierverglast und mit einem maximalen Uw-Wert = 1,1 W/m2K ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren sind pro Zimmer mit 1 Fliegengitter ausgestattet.
- HEIZUNG: Erdgas-Zentralheizung, Kompaktheizkörper in allen Räumen vorhanden.
Im Bad befindet sich eine Fußbodenrücklauferwärmung und ein beheizter Handtuchheizkörper - LOGGIA: Wurde mit Riffelholzdielen in Bankiria verlegt, mit einer Nutzfläche von ca. 6,19 m².
- ALLGEMEINES: Diese schöne Wohnung bieten wir mit komplettem Inventar an. Die moderne Einbauküche ist mit Herd (Ceranfeld), Abzug, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Internetzugang über W-LAN.
Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 61 kWh (m²a)
Lage: Friedenstrasse 32a, 18374 Zingst
Ruhig gelegen und relativ nah am Zentrum: 3 Minuten Fußweg. Zum Strand und/ oder Nationalpark nur 5 Minuten zu Fuß, zum nächsten Restaurant “ Am Bahnhof“ nur 2 Minuten Fußweg.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen.
Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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